Hellemmes-Lille et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 LM Immobilier

Quels sont les projets urbains à Hellemmes-Lille ? Découvrons ses atouts, ses quartiers et notre coup de cœur du moment avec notre agence immobilière du Nord CENTURY 21 LM Immobilier

Hellemmes-Lille, située à l'est de la capitale des Flandres, est devenue commune associée de la ville de Lille en avril 1977. Sa population en augmentation démontre son attractivité, portée par une identité forte, un esprit village dans la ville et une proximité stratégique avec les grands axes lillois. Le charme d’Hellemmes-Lille tient aussi à ses contrastes, qui mêlent un passé industriel marqué et des zones résidentielles pavillonnaires calmes, le tout organisé en trois secteurs.

• Secteur Centre-ville-Mairie - Quartier animé et cœur historique, il se déploie autour de la place Hentgès et l’hôtel de ville. On y trouve des maisons de maître anciennes, des petites copropriétés et des maisons 1930 typiques du Nord, souvent avec jardin.
• Secteur Fives-Cail - Historiquement lié aux activités ferroviaires et industrielles de l'usine Fives-Cail, ce secteur est en pleine transformation. La proximité de la métropole lilloise (via le métro) et la reconversion des friches industrielles attirent une population plus jeune.
• Secteur Moulin d’Hellemmes - Situé au sud, ce quartier calme abrite des maisons individuelles. Il est très prisé par les familles qui aspirent à la tranquillité tout en restant proche de Lille.

L'attractivité d'Hellemmes-Lille est appelée à se renforcer avec les projets urbains en cours, axés sur la reconversion des friches industrielles et le renforcement du cadre de vie.

Projet urbain majeur, l’écoquartier Fives Cail Babcock, qui se déploiera sur 25 hectares, sur l’ancienne friche industrielle éponyme. Le projet, déjà bien avancé, sera terminé en 2030. Au programme : 1 200 logements neufs (sociaux et en accession), la réhabilitation des anciennes halles pour accueillir de nouvelles activités, la construction d'équipements publics (piscine d'intérêt métropolitain de Fives-Hellemmes et lycée hôtelier international de Lille - LHIL) et la création d'un parc urbain de cinq hectares et d'espaces publics généreux.

Côté cadre de vie, Hellemmes-Lille mène des projets de proximité visant à améliorer le quotidien, la transition écologique et la sécurité : végétalisation des cours d’école, création d'un skatepark et d'un pumptrack au Complexe Arthur Cornette, boisement du Pavé du Moulin, création de rues scolaires pour sécuriser les abords des établissements scolaires, rénovation des voiries et de l'éclairage public (passage progressif au 100 % LED)...

                                                            (crédit photo : Velvet)

À la rencontre de nos professionnels de l'immobilier hellemmois CENTURY 21 LM Immobilier et les prix du marché immobilier de l’ancien dans les Hauts-de-France, dans le Nord et à Hellemmes-Lille

À Hellemmes-Lille, le marché immobilier est aussi riche et nuancé que ses quartiers. Entre les projets de l'écoquartier Fives Cail Babcock et la quiétude des secteurs pavillonnaires comme le Moulin d'Hellemmes, les prix et les dynamiques varient considérablement. 

Ainsi, à Hellemmes-Lille, en novembre 2025, les prix moyens au mètre carré se situaient entre  1 500 et 3 000 euros. À titre de comparaison, dans la région Hauts-de-France et à Lille, le prix moyen du mètre carré se négociait autour de 1 800 euros pour les maisons et 2 500 euros pour les appartements. 

C'est dans ce contexte complexe que le sens du service client et l'expertise locale des professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 LM Immobilier prennent tout leur sens. Que vous cherchiez à valoriser votre maison 1930 près du centre ou à investir dans le sillage de la rénovation urbaine, les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 LM Immobilier connaissent chaque rue, chaque projet urbain et chaque atout pour vous garantir une transaction sereine et optimisée à Hellemmes-Lille, mais également sur les communes voisines : Lille Fives, Mons-en-Barœul, Villeneuve-d'Ascq, Lezennes, Lesquin, Ronchin…

Sélection CENTURY 21  LM Immobilier : maison 6 pièces à vendre ou studio à louer dans notre agence immobilière au 277 rue Roger Salengro 

Pour vous loger ou réaliser un investissement locatif à Hellemmes-Lille, votre agence immobilière CENTURY 21 LM Immobilier propose un choix de biens immobilier à la vente ainsi que des appartements et maison à louer, vides ou meublés.

► EXCLUSIVITÉ VENTE - Une maison de 114,65 m² pour six pièces, au prix de 249 900 euros. Cette grande maison de ville à rénover se déploie sur trois niveaux et offre un gros potentiel.

► EXCLUSIVITÉ LOCATION - Un studio de 24.64 m², au loyer mensuel de 520 euros, charges comprises. Appartement de Type 1 bis lumineux, situé dans un immeuble de 3 appartements. Il est situé au 2ème et dernier étage du bâtiment. On entre par la pièce de vie avec kitchenette donnant ensuite dans une salle d'eau avec wc. En empruntant un escalier on débouche sur une mezzanine aménagée en coin couchage.

Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, à Hellemmes-Lille, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 LM Immobilier, acteurs locaux engagés. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Région : Hauts-de-France
• Population de Hellemmes-Lille : 18 492 habitants 

source : Insee 2023