Comment bien estimer son bien immobilier avant une vente ?
Avant de vendre un logement, l’estimation immobilière est une étape essentielle. Fixer le bon prix dès le départ, c’est maximiser ses chances de vendre rapidement, tout en valorisant au mieux son patrimoine. Mais comment obtenir une estimation juste et fiable ?
1. Une estimation, pas une simple opinion
Beaucoup de propriétaires évaluent leur bien selon le prix d’achat, les travaux réalisés ou leur attachement affectif. Pourtant, le marché immobilier évolue constamment. Une estimation trop élevée rallonge les délais de vente et peut entraîner des baisses de prix successives. À l’inverse, un prix sous-évalué vous ferait perdre une partie de votre capital. L’objectif est donc de déterminer le prix juste, celui que les acheteurs sont réellement prêts à payer.
2. Les critères qui influencent la valeur d’un bien
Plusieurs éléments entrent en compte dans une estimation :
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La localisation du bien (quartier, transports, commerces, écoles).
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La surface habitable, la disposition des pièces et la luminosité.
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L’état général du logement et les prestations (balcon, jardin, garage, rénovation…).
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE), de plus en plus décisif.
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Enfin, les ventes récentes de biens similaires dans le même secteur.
Se baser sur ces données permet de positionner votre bien au juste prix par rapport à la concurrence.
3. Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Faire appel à une agence Century 21, c’est bénéficier d’une expertise locale reconnue. Nos conseillers disposent d’outils d’analyse précis et d’une connaissance approfondie du marché immobilier d’Hellemmes et de la métropole lilloise. Nous prenons en compte les spécificités de chaque bien pour établir une estimation personnalisée, claire et sans engagement.
👉 En conclusion
Une estimation juste, c’est le point de départ d’une vente réussie. Pour connaître la valeur réelle de votre logement, contactez nous au 03 59 75 07 07 ou directement en agence au 277 rue Roger Salengro 59260 Hellemmes