Logement étudiant : mode d’emploi de la location non meublée

Chaque rentrée universitaire rime avec la recherche de logement pour des milliers d’étudiants. Si la location meublée séduit par sa praticité, la location non meublée reste une alternative avantageuse, notamment pour ceux qui souhaitent s’installer durablement. Voici un guide synthétique pour comprendre ses spécificités et bien s’y préparer.

 Qu’est-ce qu’un logement non meublé ?

Par définition, un logement non meublé est un bien loué sans les équipements indispensables à la vie courante : pas de lit, de mobilier ou d’électroménager. Il appartient donc au locataire de l’aménager. Ce type de bien est encadré par la loi du 6 juillet 1989.

 Les avantages pour les étudiants

Opter pour une location vide présente plusieurs atouts :

• Un loyer généralement plus abordable qu’en meublé,

• Une durée de bail plus longue : 3 ans renouvelables, apportant une réelle stabilité,

• Une plus grande liberté d’aménagement du logement selon ses goûts et ses besoins,

• L’accès aux aides au logement (comme l’APL), selon les ressources.

Ce type de location est donc particulièrement adapté aux étudiants qui envisagent un parcours d’études de plusieurs années dans une même ville.

 Un contrat encadré par la loi

Le bail d’un logement vide est régi par un contrat standard incluant :

• L’identité des parties,

• Le descriptif du bien,

• La durée du bail (3 ans renouvelable, ou 1 an pour une personne morale),

• Le montant du loyer, des charges, et du dépôt de garantie (plafonné à un mois de loyer hors charges),

• Un état des lieux d’entrée obligatoire.

En zone tendue, un locataire peut résilier son bail avec un préavis d’un mois.

Dossier de location : les pièces à fournir

Pour déposer un dossier, l’étudiant devra fournir :

• Une pièce d’identité,

• Un certificat de scolarité ou une carte étudiante,

• Une attestation de garant (ou souscrire à la Garantie Visale, solution gratuite proposée par Action Logement).

Conseil de professionnel

Anticipez vos recherches dès le printemps. Plus vous commencez tôt, plus vous aurez de chances de trouver un logement de qualité. Privilégiez les visites physiques pour évaluer l’état du bien et l’environnement (proximité des transports, campus, commerces...).