5 idées reçues sur la vente d’un bien immobilier

5 idées reçues sur la vente d’un bien immobilier (et pourquoi elles peuvent vous coûter cher)

Vendre un bien immobilier, ça semble simple… en apparence. Pourtant, certaines idées reçues peuvent freiner, voire compromettre une vente. Voici les 5 erreurs les plus fréquentes — et nos conseils pour les éviter.

1. “Je fixe le prix que je veux”
Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs et prolonge les délais de vente. Le bon prix, c’est celui que le marché est prêt à payer. Une estimation professionnelle tient compte des tendances, du secteur et des caractéristiques précises de votre bien.

2. “Le home staging, c’est inutile”
Au contraire : plus de 80 % des acheteurs ont du mal à se projeter. Un bien rangé, lumineux, neutre (même en virtuel !) capte l’attention et se vend plus vite. C’est un petit effort qui fait une grande différence.

3. “Vendre sans agence, c’est plus rentable”
En apparence, oui. Mais attention : une agence filtre les acheteurs, assure la visibilité de votre annonce, sécurise les démarches administratives et vous évite les erreurs. Le temps et la tranquillité d’esprit valent souvent bien plus.

4. “Il vaut mieux attendre que les prix montent”
Trop attendre peut faire rater de belles opportunités. Chaque bien a son “bon moment” pour être vendu — et cela dépend de votre projet personnel, pas uniquement du marché.

5. “Je poste une annonce et j’attends”
Une vente réussie, c’est bien plus : photos pro, texte percutant, diffusion sur plusieurs plateformes, visites ciblées… et un accompagnement humain tout au long du processus.

Conclusion
Une vente sereine commence par les bons réflexes.

Chez CENTURY 21 Hellemmes, on vous accompagne avec transparence, professionnalisme et bienveillance. Parlons de votre projet !

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