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Hellemmes, Lezennes, Lille Fives : estimer, vendre, acheter avec CENTURY 21 LM

Publiée le 11/07/2020

« Plus que jamais la pierre demeure une valeur refuge par excellence » comme l’a souligné Laurent Vimont lors de la conférence de presse du Réseau CENTURY 21 du 6 juillet sur l’activité du 1er semestre 2020*. Déjà installé(e) ou bientôt muté(e) dans les Hauts-de-France, vous souhaitez estimer, vendre, acheter ou louer un appartement ou une maison, votre équipe CENTURY 21 LM Immobilier vous accueille 277 rue Roger Salengro et vous donne un avant-goût du marché immobilier hellemmois et de ses environs.

Hellemmes CENTURY 21 LM Immobilier Infographie Century 21 France 1er semestre 2020Une commune associée de Lille à l’esprit village

A 3 stations de métro de la gare de Lille-Flandres à l’ouest et de l’hôtel de ville de Villeneuve d’Ascq à l’est, Hellemmes est une commune de 18 000 habitants qui a tout pour séduire quel que soit votre âge. Commerces de proximité et marché du centre place Hentgès les mercredis et samedis de 7h à 14h facilitent le quotidien des Hellemmois natifs ou d’adoption, étudiants, actifs en solo, en couple ou en famille, seniors à la retraite. Equipements culturels (salle de spectacles Le Kursaal, bibliothèque, bibliobus, école de musique) et nombreuses infrastructures sportives sont autant de lieux où se détendre.

Une équipe de 3 professionnels de l’immobilier, formés et passionnés

Animée par Thomas Giorgini, Directeur de l’agence depuis décembre 2018 après y avoir exercé 12 ans comme conseiller transaction, votre équipe CENTURY 21 LM Immobilier est investie dans la concrétisation de votre projet immobilier. Premier achat, besoin d’une estimation de votre bien actuel pour le vendre et en acheter un davantage adapté à vos attentes, investissement locatif ou en recherche d’une location, nous vous accompagnons. L’agence couvre les 5 quartiers d’Hellemmes que sont La Barrière-Boldoduc, Centre-Abeilles, Dombrowski Chapelle d’Elocques, Guinguette-Semeuse ou l’Epine-Mont de Terre avec leurs caractéristiques propres. Nos conseillers sont également actifs dans le quartier en pleine mutation depuis 15 ans de Fives à Lille, dans les communes limitrophes au nord de Mons-en-Baroeul, urbaine, et au sud de Lezennes et ses 6000 habitants, rurale, ainsi que sur la partie ouest de Villeneuve d’Ascq.

Appartements, maisons des années 30, maison contemporaine, quels prix ?

« La demande est particulièrement forte »*  et les Hauts-de-France ont vu le prix moyen au m2 des ventes augmenter sur les 12 derniers mois : de +4,1% pour les appartements (1881 euros le m2) et de +3,8% pour les maisons (1390 euros le m2) avec un prix moyen de 150 341 euros pour l’achat d’une maison (112,3 m2) et de 113 516 euros pour l’achat d’un appartement (61,1 m2). Vous recherchez un studio, un 2 pièces ou un F3 pour un premier achat ou un investissement locatif, voici des repères de prix de biens récemment vendus dans des immeubles des années 70 à proximité du métro : un studio de 25 m2 a trouvé son acquéreur à 86 000 euros et un T3 de 70 m2 à 150 000 euros. Les 2 pièces, plus rares, sont recherchés, prévoir un investissement compris entre 100 000 et 120 000 euros. Si vous souhaitez acheter à Hellemmes une maison mitoyenne des deux côtés des années 30 de 100 m2 avec le plus souvent cuisine ouverte, cheminée, parquet en chevron, 3 chambres et un jardinet de 80 à 100 m2, le budget à prévoir est de 230 000 à 250 000 euros. Pour une maison contemporaine à Lezennes avec une superficie habitable proche de 200 m2, le prix pourra atteindre 450 000 euros (illustration copyright : Réseau CENTURY 21, D.R.).

 

« Aujourd’hui, les taux d’intérêt demeurent bas, même s’ils ont légèrement remonté »*, c’est le moment de nous rencontrer, poussez la porte de votre agence CENTURY 21 LM Immobilier. A très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.